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  • ·使用暖气小常识 帮你解决6大问题:  

    1.为什么别人家暖气热,我家不热?

    很可能是忘记了排气放风

    造成暖气不热的原因有很多种,但最为常见的原因是室内管道和暖气片中存有空气,有三种情况。

    第一种,如果供热系统未分户,那么,在顶楼末端用户家里设有一个排风装置,供热专业人员将这个排风装置的阀门打开,排净管道里的空气,关闭阀门后,循环一段时间即可。

    第二种,如果供热系统已实施分户,出现整个单元不热的情况,首先需要检查楼道内顶楼主管的自动排气阀是否打开;如果排气阀的排气孔堵塞,用针或细铁丝将其堵塞物清除即可。

    第三种,如果只是住户自家室内暖气片不热,可将暖气片旁的放风阀打开几扣,向外排放暖气里的空气,当放风阀流出水时,就说明暖气里的空气已排净了。一旦调试完成,阀门就应该固定不能随意开关。

    若用上述方法仍不能解决问题,请尽快拨打供热单位电话维修。

    2.暖气中的循环水住户能取用吗?

    不能擅自放掉暖气中的循环水

    暖气里的水是做过防腐处理的软化水,加有化学试剂,成本造价高,用户放水,系统就必须加入软化水补充,势必造成浪费,并且如果使用这种软化水生活淋浴,还会有害身体。

    同时,供热系统要有足够的循环水量才能保持正常运行,私自放循环水往往容易导致系统亏水或形成气塞,就影响系统的供热效果。若是大量失水就会降低供水温度,影响供热质量。

    3.住户可以私自改动供热管线吗?

    不要给供热管线“动手术”

    暖气片不可任意改动位置,暖气片通常安装在利于室内采暖的位置,能保证空气对流和室内温度的相对平均,一旦改变了位置就会造成室内温度的不平衡。

    管网安装时管道有一定的设计,便于管内空气向顶部聚集,及时排气,私自改造有可能造成局部气堵且排不出来,不但会影响自己,还会影响整个单元的住户。

    同时,装修暖气片时应考虑到维修,开孔面积应以整组暖气片能拆卸抬出为宜,且装饰部件应为活动式,暖气片出现问题时,能方便抬出,露出整个管道和气片。立管、支管阀门开孔处应留有可拆卸、更换阀门空间。另外,管道、暖气片改动,非常容易发生泄露,给家中乃至邻居造成不必要的损失。

    4.家庭装修时把暖气包起来可以吗?

    暖气片不宜加罩,房间布局要合理

    很多家庭主妇为了房间布局的美观,喜欢把沙发摆在暖气片前面,其实这对暖气的散热非常不利,房间内靠近暖气片的地方应尽量保持一定的散热空间,不要在暖气片前堆放杂物,否则就会影响暖气片的散热效果。

    还有些市民喜欢“利用”一下自己家的暖气,于是在上面加个板,放个茶杯,摆两本书,弄瓶花,把暖气占用的空间利用起来,这也会对暖气散热产生影响。这种影响在冬季采暖的时候非常明显,加了隔板基本会降低2~3℃。

    5.市面的暖气片很多,更换时如何选择?

    选择暖气要适合自己家

    首先要了解居住小区的供暖系统使用的水质问题。供暖水分两种情况:一是锅炉热水直抵暖气,由于水中碱、氯离子含量高,而经常补加水又富含氧,易造成钢、铝暖气腐蚀,因此钢、铝暖气必须防腐;二是锅炉供暖水流经热交换器,由二级管网进入暖气,因水质有所改善,暖气使用寿命相应提高。

    6.有关供暖,发生紧急的事怎么办?

    供热热线电话要牢记

    市民如果发现暖气不热、供热设施漏水等问题,应该首先迅速向所属供热单位、站点反映,以便于供热单位进行有针对性的维修调试。

    如果反映的供热问题,供热单位未及时处理,可向所在区供热办投诉,仍未解决,可向本市集中供热办公室反映。

      详细内容

    业主做了主 小区大变样

    • 文章来源:[ 原创 ]
    • 添加时间:2007年11月4日
    • 浏览次数:1750

    作者:张铮  新闻来源:许昌晨报   刊登日期:2007年2月1日

    《俺院管理经验可借鉴,要学习吗?》后续

    像中原文化小区这样通过业主委员会聘请物业公司的小区在我市并不多见,它的成功经验值得推广

    从一个脏乱差、无人管理的庭院,到先后获得全市绿化达标庭院、文明小区等各项荣誉称号,其中的奥秘在哪儿呢?作为优秀庭院,市区安怀街中原文化小区新老变化的经验值得我们学习借鉴。

    1月31日,记者来到中原文化小区,虽然该小区并不是很大,只有5栋居民楼,但小区内整洁的环境却给人以别样的感觉。院内路面整洁、楼道干净、无乱涂乱贴现象。从居民郑大爷的讲述中,记者真不敢相信这里从前是一个无人管理的脏乱差庭院。“以前,我们院脏乱差可是全市有名,院内垃圾乱堆、杂物乱扔,媒体还曾经报道过。自从我们院成立业主委员会,聘请物业公司管理小区以来,小区的模样发生了翻天覆地的变化。”郑大爷说。

    为了改变小区的面貌,让老小区“新”下去,该小区业主委员会聘请了安居物业管理公司来管理小区。该物业公司一进驻小区就引进了一套先进的管理经验。对于该小区可借鉴的管理经验,该物业公司负责人总结了5条。一、引进先进的安全监控设备。为了保证小区内居民的财物安全,门卫是24小时值班,物业公司还投资安装了监控设备。二、业主委员会发挥作用。该小区在管理中真正体现了业主委员会的作用,让业主们积极参与管理小区的各项事务。三、大搞绿化。该物业公司一进驻小区,就开始在小区内修建草坪,大搞绿化。通过几年的努力,现在该小区绿化面积高达25%,被相关部门评为绿化达标庭院。四、设置文化宣传栏。五、定期入户调查。管理人员定期入户,向居民咨询管理中需要改进的地方,认真听取居民意见。

    记者还从市房管局物业管理科了解到,像中原文化小区这样通过业主委员会聘请物业公司的小区在我市并不多见,它的成功经验值得推广。