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  • ·使用暖气小常识 帮你解决6大问题:  

    1.为什么别人家暖气热,我家不热?

    很可能是忘记了排气放风

    造成暖气不热的原因有很多种,但最为常见的原因是室内管道和暖气片中存有空气,有三种情况。

    第一种,如果供热系统未分户,那么,在顶楼末端用户家里设有一个排风装置,供热专业人员将这个排风装置的阀门打开,排净管道里的空气,关闭阀门后,循环一段时间即可。

    第二种,如果供热系统已实施分户,出现整个单元不热的情况,首先需要检查楼道内顶楼主管的自动排气阀是否打开;如果排气阀的排气孔堵塞,用针或细铁丝将其堵塞物清除即可。

    第三种,如果只是住户自家室内暖气片不热,可将暖气片旁的放风阀打开几扣,向外排放暖气里的空气,当放风阀流出水时,就说明暖气里的空气已排净了。一旦调试完成,阀门就应该固定不能随意开关。

    若用上述方法仍不能解决问题,请尽快拨打供热单位电话维修。

    2.暖气中的循环水住户能取用吗?

    不能擅自放掉暖气中的循环水

    暖气里的水是做过防腐处理的软化水,加有化学试剂,成本造价高,用户放水,系统就必须加入软化水补充,势必造成浪费,并且如果使用这种软化水生活淋浴,还会有害身体。

    同时,供热系统要有足够的循环水量才能保持正常运行,私自放循环水往往容易导致系统亏水或形成气塞,就影响系统的供热效果。若是大量失水就会降低供水温度,影响供热质量。

    3.住户可以私自改动供热管线吗?

    不要给供热管线“动手术”

    暖气片不可任意改动位置,暖气片通常安装在利于室内采暖的位置,能保证空气对流和室内温度的相对平均,一旦改变了位置就会造成室内温度的不平衡。

    管网安装时管道有一定的设计,便于管内空气向顶部聚集,及时排气,私自改造有可能造成局部气堵且排不出来,不但会影响自己,还会影响整个单元的住户。

    同时,装修暖气片时应考虑到维修,开孔面积应以整组暖气片能拆卸抬出为宜,且装饰部件应为活动式,暖气片出现问题时,能方便抬出,露出整个管道和气片。立管、支管阀门开孔处应留有可拆卸、更换阀门空间。另外,管道、暖气片改动,非常容易发生泄露,给家中乃至邻居造成不必要的损失。

    4.家庭装修时把暖气包起来可以吗?

    暖气片不宜加罩,房间布局要合理

    很多家庭主妇为了房间布局的美观,喜欢把沙发摆在暖气片前面,其实这对暖气的散热非常不利,房间内靠近暖气片的地方应尽量保持一定的散热空间,不要在暖气片前堆放杂物,否则就会影响暖气片的散热效果。

    还有些市民喜欢“利用”一下自己家的暖气,于是在上面加个板,放个茶杯,摆两本书,弄瓶花,把暖气占用的空间利用起来,这也会对暖气散热产生影响。这种影响在冬季采暖的时候非常明显,加了隔板基本会降低2~3℃。

    5.市面的暖气片很多,更换时如何选择?

    选择暖气要适合自己家

    首先要了解居住小区的供暖系统使用的水质问题。供暖水分两种情况:一是锅炉热水直抵暖气,由于水中碱、氯离子含量高,而经常补加水又富含氧,易造成钢、铝暖气腐蚀,因此钢、铝暖气必须防腐;二是锅炉供暖水流经热交换器,由二级管网进入暖气,因水质有所改善,暖气使用寿命相应提高。

    6.有关供暖,发生紧急的事怎么办?

    供热热线电话要牢记

    市民如果发现暖气不热、供热设施漏水等问题,应该首先迅速向所属供热单位、站点反映,以便于供热单位进行有针对性的维修调试。

    如果反映的供热问题,供热单位未及时处理,可向所在区供热办投诉,仍未解决,可向本市集中供热办公室反映。

      详细内容

    打造业主安全居住的“铜墙铁壁”

    • 文章来源:[ 原创 ]
    • 添加时间:2007年11月4日
    • 浏览次数:1934

    —安居物业筑牢小区安全系统纪略

    作者:董巍然  新闻来源:许昌日报    刊登日期:2007年7月31日

    如果一只小鸟从小区围墙越过,镶嵌在围墙上的红外线摄像头可以准确拍摄到它的影像,并传输到小区物业安全监控中心的显示屏上。在许昌安居物业管理有限公司管理服务的祥瑞小区,这已经成为现实。

    “我们要靠电子智能化的安全保卫系统建设,打造一道道‘铜墙铁壁’,确保我们的每一位业主都能够安全、放心居住。”安居物业公司总经理孟军亭在接受记者采访时这样说。

    室内安防系统细致入微

    在配备了可视对讲及室内安防系统的祥瑞小区,物业管理员可以通过小区主管理机与小区内所有分机、单元门口主机通话,并接受可视分机的报警信号,显示出所对应的报警类型,物业管理员通过报警信息作出相应的处理。“室内安防系统配备完善后,任何一位业主家中发生意外,都能及时告知物业管理人员,并得到及时的帮助。”安居物业一位安防工作人员告诉记者。

    据介绍,祥瑞小区可视对讲及室内安防系统主要由小区主管理机、单元门口主机、电控锁、闭门器、黑白可视分机、红外防盗探测器、烟雾报警探测器、燃气泄漏报警器、手动紧急按钮等组成。有了这个系统,如果有访客进入,户内可监视访客的面孔图像,业主摘机即可与访客通话,可开启单元门上的电控锁让访客进入;若发现可疑迹象,可呼叫小区主管理机,由物业管理员通知小区保安进行查询。此外,祥瑞小区每户业主家中都具备多个报警输入端口,在业主外出时可以进行设防,进入警戒状态。当有报警信号输入时,分机发出报警音,并能发送报警信息到小区主管理机上,物业管理员将以更快的速度消除安全隐患。例如当业主室内燃气泄漏达到一定浓度时即可报警,同时传递报警信号给分机并在小区主管理机显示相应信息,物业管理人员可通过信息采取相应措施。

    室外安防系统疏而不漏

    在积极完善室内安防系统,确保业主室内安全的同时,安居物业还努力为业主打造疏而不漏的室外安防系统,积极为业主营造安宁和谐的居住环境。他们积极完善了祥瑞小区周界防范及控制系统,使物业管理人员能通过电脑主控设备管理安装在小区围墙上和小区内的摄像机及红外对射报警器,当有人翻越围墙时即可报警,通过硬盘录像机可查看围墙处近期的各种事件及小区出入车辆的情况。

    安居物业还在祥瑞小区建立完善了公共广播及背景音乐系统。该系统在智能控制主机的控制下,可自动或人工通过安装在各个区域的草坪音箱、音柱播放音乐、小区通知等;无论在开启或关闭状态下,只要有消防信号输入都能够自动强行插入报警广播。在车辆管理方面,安居物业在祥瑞小区严格实行了出入车辆一车一卡制度,对来往车辆严格实行出入登记,及时发放“临时出入证”,并在车辆进出小区时拍摄影像资料,以确保小区业主的车辆安全。

    安防人员管理严格有效

    “安防设备建设跟上了,安防人员管理也不能放松。再好的设备也要由管理员来操作使用,所以我们遵循科学化、规范化、人性化的原则,对祥瑞小区的保安进行了严格管理。”孟军亭告诉记者。

    为了确保小区保安的巡逻次数和时间,安居物业在祥瑞小区配备了电子监控设备,实行一小时一次、30个点电子巡更。保安在巡逻时必须携带电子巡更器,每到一个规定的地点使用一次,电子巡更器会自动存储保安是否准时巡岗的信息。这样保安就不可能出现缺岗、漏岗行为,小区的安全也就有了更大的保障。

    安居物业还严格对保安进行规范化管理,要求所有保安着装整洁、规范,并采用三班轮流制,早班8:00-16:00,中班16:00-24:00,夜班24:00-次日8:00,每班至少2人,接班人员必须提前15分钟与上一班进行交换。安居物业还专门设立保安队,保安队队长要随时检查,监督保安的工作及小区的安全防范情况。如遇突发事件须及时向保安队队长报告,保安队队长直接对物业公司经理负责。

    目前,由于许多业主还没有入住,祥瑞小区的安防系统仍在逐步建立完善中。总之,安居物业将依靠先进的智能化电子安全系统设施的配备和严格的安全保卫人员管理的实施,为祥瑞小区业主打造一张疏而不漏的“安全保护网”,给小区的业主创造一个安宁和谐的居住环境。