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  • ·使用暖气小常识 帮你解决6大问题:  

    1.为什么别人家暖气热,我家不热?

    很可能是忘记了排气放风

    造成暖气不热的原因有很多种,但最为常见的原因是室内管道和暖气片中存有空气,有三种情况。

    第一种,如果供热系统未分户,那么,在顶楼末端用户家里设有一个排风装置,供热专业人员将这个排风装置的阀门打开,排净管道里的空气,关闭阀门后,循环一段时间即可。

    第二种,如果供热系统已实施分户,出现整个单元不热的情况,首先需要检查楼道内顶楼主管的自动排气阀是否打开;如果排气阀的排气孔堵塞,用针或细铁丝将其堵塞物清除即可。

    第三种,如果只是住户自家室内暖气片不热,可将暖气片旁的放风阀打开几扣,向外排放暖气里的空气,当放风阀流出水时,就说明暖气里的空气已排净了。一旦调试完成,阀门就应该固定不能随意开关。

    若用上述方法仍不能解决问题,请尽快拨打供热单位电话维修。

    2.暖气中的循环水住户能取用吗?

    不能擅自放掉暖气中的循环水

    暖气里的水是做过防腐处理的软化水,加有化学试剂,成本造价高,用户放水,系统就必须加入软化水补充,势必造成浪费,并且如果使用这种软化水生活淋浴,还会有害身体。

    同时,供热系统要有足够的循环水量才能保持正常运行,私自放循环水往往容易导致系统亏水或形成气塞,就影响系统的供热效果。若是大量失水就会降低供水温度,影响供热质量。

    3.住户可以私自改动供热管线吗?

    不要给供热管线“动手术”

    暖气片不可任意改动位置,暖气片通常安装在利于室内采暖的位置,能保证空气对流和室内温度的相对平均,一旦改变了位置就会造成室内温度的不平衡。

    管网安装时管道有一定的设计,便于管内空气向顶部聚集,及时排气,私自改造有可能造成局部气堵且排不出来,不但会影响自己,还会影响整个单元的住户。

    同时,装修暖气片时应考虑到维修,开孔面积应以整组暖气片能拆卸抬出为宜,且装饰部件应为活动式,暖气片出现问题时,能方便抬出,露出整个管道和气片。立管、支管阀门开孔处应留有可拆卸、更换阀门空间。另外,管道、暖气片改动,非常容易发生泄露,给家中乃至邻居造成不必要的损失。

    4.家庭装修时把暖气包起来可以吗?

    暖气片不宜加罩,房间布局要合理

    很多家庭主妇为了房间布局的美观,喜欢把沙发摆在暖气片前面,其实这对暖气的散热非常不利,房间内靠近暖气片的地方应尽量保持一定的散热空间,不要在暖气片前堆放杂物,否则就会影响暖气片的散热效果。

    还有些市民喜欢“利用”一下自己家的暖气,于是在上面加个板,放个茶杯,摆两本书,弄瓶花,把暖气占用的空间利用起来,这也会对暖气散热产生影响。这种影响在冬季采暖的时候非常明显,加了隔板基本会降低2~3℃。

    5.市面的暖气片很多,更换时如何选择?

    选择暖气要适合自己家

    首先要了解居住小区的供暖系统使用的水质问题。供暖水分两种情况:一是锅炉热水直抵暖气,由于水中碱、氯离子含量高,而经常补加水又富含氧,易造成钢、铝暖气腐蚀,因此钢、铝暖气必须防腐;二是锅炉供暖水流经热交换器,由二级管网进入暖气,因水质有所改善,暖气使用寿命相应提高。

    6.有关供暖,发生紧急的事怎么办?

    供热热线电话要牢记

    市民如果发现暖气不热、供热设施漏水等问题,应该首先迅速向所属供热单位、站点反映,以便于供热单位进行有针对性的维修调试。

    如果反映的供热问题,供热单位未及时处理,可向所在区供热办投诉,仍未解决,可向本市集中供热办公室反映。

      详细内容

    建设绿色家园 共建和谐小区

    • 文章来源:[ 原创 ]
    • 添加时间:2011年10月18日
    • 浏览次数:2359

    —许昌安居物业管理有限公司小区环境维护工作侧记

    作者:董巍然  新闻来源:许昌日报  刊登日期:2007年8月7日

    修剪整齐的草木青翠欲滴,散落其间的花朵鲜艳夺目,不远处的喷泉不时地喷出高低起伏的水柱,旋律优美的音乐回荡在洒满落日余晖的小区院内……这是日前记者来到由许昌安居物业管理有限公司(以下简称安居物业)管理服务的祥瑞小区采访时见到的情景。

    “构建和谐社会,创建和谐家庭,共建和谐小区是我们工作的更大目标。”安居物业管理有限公司总经理孟军亭这样告诉记者。他说,一个小区就是社会的一个细胞,建设和谐的小区将为构建和谐社会奠定扎实基础,而要建设和谐小区,做好小区的环境维护工作是重要一环。因此,安居物业在小区绿化美化、卫生保洁方面下了大工夫,努力在所服务的小区内营造和谐的人居环境。

    专业队伍建设绿色家园

    “专业一定程度上代表着品质。”孟军亭说。为了拥有一支专业化的小区绿化美化队伍,安居物业专门选派人员进行学习培训,学习掌握花草苗木习性以及病虫害防治的知识,锻炼小区绿化美化技能,使小区绿化美化方面做到了专人专管,从而使其管理服务的各小区内的绿地及苗木能够及时得以修剪、浇灌和养护。

    在资金投入方面,安居物业每年都要拿出一部分资金作为绿化美化的专用资金,用来购买绿化美化的专业工具,如割草机、绿篱机等,并及时地对其管理服务的各小区内的苗木进行补充和更换。每逢重大节日,他们还会购买大批的花卉对小区进行美化和装点。此外,安居物业还注重调动业主主动参与小区保护环境的积极性,提出了“爱我碧水蓝天,共建美好家园”、“关爱生存环境,创建绿色家园”等口号加强绿化美化的环境宣传,积极营造人人关心环境、热爱环境的氛围。同时,安居物业还提出了绿地认养的倡议,倡议一出,业主纷纷响应,他们像照顾自己的孩子一样呵护小区的苗木,共同维护小区绿色的环境,使得安居物业管理服务的小区个个都成了“绿色家园”。

    全员保洁营造清洁环境

    为了做好其管理服务小区的卫生保洁工作,安居物业在踏踏实实做好常规卫生保洁工作的同时,还提出了“全员保洁、人过地净”的口号,要求公司的每一位管理人员、维修人员、绿化人员、保安人员在工作时间内,发现小区内的道路、草坪上有垃圾,都要动动手,弯弯腰,做到人过地净,全员保洁。

    同时,安居物业还制定了统一卫生大扫除制度,每周五下午下班后,全体员工都要参加一个小时的卫生大扫除,对各自所负责的小区进行卫生大清扫,绝不留下任何卫生死角。此外,安居物业负责人还不定期对各小区的卫生保洁工作进行检查或抽查,根据检查结果对保洁员进行量化考核,并在业主中间聘请保洁监督员,这些措施都有效保证了公司保洁工作的顺利展开。祥瑞小区目前正处于业主入住装修阶段,装修垃圾、噪音等问题给物业公司管理带来了许多难题。为此,安居物业提出了一整套解决问题的办法,严禁一些没有装修资质的装修游击队等不符合要求的装修单位进入小区作业,制定了严格的装修管理规定,并以书面形式下发各装修企业。同时,他们还对装修材料的进入实行了全天候跟踪管理的制度,增加了楼道内的清拖次数和装修垃圾的清理次数,并公布了业主监督电话,更大限度地确保了祥瑞小区的环境卫生。

    以人为本打造和谐小区

    谈到打造和谐人居环境的重要性时,孟军亭说,营造和谐的人居环境是构建和谐社会的重要内容,只有具备了和谐的人居环境,人们才会有一个好的心情,好身体,才会有和谐的家庭,和谐的社区,和谐的城市,进而才能促使整个社会和谐稳定的发展。因此,营造和谐的人居环境对物业公司的工作有着重要的指导意义。

    为了做到这一点,安居物业在管理中注重以人为本,加大感情和精力的投入,致力于通过无微不至的服务,精心设计的小区文化活动,完善科学的管理,创造出家庭、邻里、社会之间和美、和谐的精神环境,努力在所管理物业的小区内营造团结互助、扶贫济困、平等友爱、融洽和谐的生活氛围。“让每一位业主都在我们服务的小区找到归属感、认同感、亲情感、温馨感和幸福感,是打造和谐人居环境的更高境界。”孟军亭以这句话结束了此次采访。